Die Lage

Angrenzend an Aigen, am Fuße des Gaisbergausläufers, mit Blick auf den Untersberg über die Festung Hohensalzburg bis hin zum Kapuzinerberg, befindet sich diese stilvolle Erstbezugs-Wohnung.
In absoluter Ruhelage und dennoch relativ zentrumsnah mit kurzer Distanz zur Autobahn, profitieren Sie hier von unmittelbarer Naturnähe, kombiniert mit guter Infrastruktur.
Die mittelbare Umgebung punktet mit einem Angebot an Bildungseinrichtungen, Nahversorgern, Bäckern und Apotheken.

Das Objekt

In bester Nachbarschaft und angrenzend am Salzburger Stadtteil Aigen steht eine rund 170 m² große Wohnung mit Garten zum Verkauf. Die perfekte Westausrichtung sowie die leichte Hanglage garantieren laue Sommerabende und einen freien Blick auf die Festung Hohensalzburg. Die Wohnung verteilt sich auf zwei Ebenen und verfügt neben dem Wohnbereich über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Barrierefreiheit ermöglicht der eigene integrierte Home-Lift sowie der persönliche Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch als Investment. Hinsichtlich der erzielbaren Miete beraten wir Sie gerne. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!    

Details

Objektnummer

645

Ort

Salzburg

Wohnfläche

172 m²

Preisinformation

Kaufpreis

2.887.500

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbsteuer

3,5%

Eintragung ins Grundbuch

1,1%

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau mit braunem, lockigen Haar steht in einem Büro. Sie lächelt höflich und trägt einen dunklen Blazer mit einer weißen Spitzenbluse.

Andrea Stemeseder, MA
Spängler Immobilien GmbH

+4366286864017
andrea.stemeseder@spaengler.at

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