Die Lage

An der Grenze des Trumer-Seenlandes zum Mattsee, nur 30 Minuten von Salzburg, befindet sich dieses altehrwürdige und liebevoll renovierte Landgut in idyllischer, naturbelassener Lage.

In einem stetig wachsenden Ortsumfeld, in dem Schule, Kindergarten, Sportstätten und Nahversorger einfach und schnell zugänglich sind, lassen sich Ruhe und Landschaft gleichermaßen genießen.

In nur wenigen Minuten erreichen Sie das malerische wie kulturelle Mattsee mit seinem berühmten Stift und dem lebhaften Ortskern. Kultureinrichtungen wie die Ferdinand Porsche Erlebniswelt "fahrtraum", den Diabelli Sommer und das Segelparadies Mattsee sind direkt vor der Haustür.

Das Objekt

In einer privaten Erholungs-Oase mit rund 11.000 m² verbirgt sich uneinsichtig dieses liebevoll renovierte Bauernhaus mit ca. 300 m² auf 3 Ebenen.

Im Erdgeschoß präsentiert sich das Filetstück: Auf rund 70 m² leben Sie in einem modernen Glaswürfel mit raumhohen Fenstern und freiem Blick auf Ihr Anwesen.

Das Obergeschoß begeistert mit seiner Offenheit von rund 6 Metern Raumhöhe bis unter den First, einem offenen Kamin, sowie drei Schlafzimmern und einem Bad mit Wanne.

Für Gäste und Personal sowie für Ihren Fuhrpark finden Sie in den Nebengebäuden ausreichend Platz.

Details

Objektnummer

599

Ort

Palting

Wohnfläche

304 m²

HWB

127 kWh/m²a

fGEE

1,90

Preisinformation

Kaufpreis

2.700.000,00 €

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbsteuer

3,5%

Eintragung ins Grundbuch

1,1%

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau mit braunem, lockigen Haar steht in einem Büro. Sie lächelt höflich und trägt einen dunklen Blazer mit einer weißen Spitzenbluse.

Andrea Stemeseder, MA
Spängler Immobilien GmbH

+4366286864017
andrea.stemeseder@spaengler.at

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