Die Lage

In absoluter Ruhelage und den Watzmann-Panoramablick vor sich befindet sich am Stadtrand, nahe dem geschichtsträchtigen Kloster Schloss Goldenstein, dieses liebevoll gestaltete Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge einer Weltkulturhauptstadt mit der Nähe zur naturbelassenen Landschaft der Salzburger und Berchtesgadener Alpen.

Das Objekt

Auf einem nach Süd-West orientierten Grundstück mit rd. 800 m² erstrahlt das primär im Jahr 2009 errichtete Wohnhaus in makellosem Zustand. Die Liegenschaft mit rd. 300 m² Wohnfläche teilt sich in ein Haupthaus und in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten von Wohnen und Arbeiten über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zum 2. Wohnsitz sind hier gegeben. Das durchdachte Nutzungskonzept in Kombination mit den bereits bei der Errichtung vorsorglich getroffenen Maßnahmen sanitärer und elektrischer Erschließung, machen dieses Objekt zu einem Meister der Flexibilität.

Wir freuen uns, Ihnen diese Liegenschaft in einem persönlichen Gespräch näher zu bringen.

Details

Objektnummer

598

Ort

Elsbethen

HWB

54,00 kWh/m²a

Preisinformation

Kaufpreis

3.900.000,00 €

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbsteuer

3,5%

Eintragung ins Grundbuch

1,1%

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau mit braunem, lockigen Haar steht in einem Büro. Sie lächelt höflich und trägt einen dunklen Blazer mit einer weißen Spitzenbluse.

Andrea Stemeseder, MA
Spängler Immobilien GmbH

+4366286864017
andrea.stemeseder@spaengler.at

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Spängler Immobilien
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