Die Lage

Am nordseitigen Ufer des Mondsees, dem wärmsten der Seen unseres Seengebiets, verspricht diese Lage ein Wohn- und Lebensgefühl der Extraklasse. Hier genießen Sie unvergleichliche Erholung in einzigartiger Atmosphäre.

Das Ortsgebiet Mondsee liegt nur wenige Autominuten entfernt und verwöhnt Sie mit regionaler Kulinarik und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Die historische Mozartstadt Salzburg sowie ihren Flughafen erreichen Sie binnen 35 Minuten. In einer guten Stunde sind Sie so auch in der Oberösterreichischen Landeshauptstadt Linz.
Die in Teilen von Mondsee mancherorts gegebene Beeinträchtigung durch die Autobahn ist – trotz ihrer Nähe – kaum wahrnehmbar.

Prädikat: ABSOLUT WOHNENSWERT

Das Objekt

Diese einzigartige Terrassenwohnung mit rund 160 m² Wohnfläche bietet Ihnen Großzügigkeit und ein Lebensgefühl der Extraklasse!

Ihren Lebensmittelpunkt finden Sie auf der spektakulären 70 m² großen Terrasse, die Ihnen teilweise einen Blick auf den kristallklaren Mondsee ermöglicht. Hier können Sie mit Ihren Liebsten die warmen Sommerabende ausklingen lassen. Hochwertige Materialien, die Sie überzeugen werden: Geölte Eichendielenböden, Vollholz Eichentüren und massive, ausgewählte Lärchenholzfenster verschaffen eine außergewöhnliche Atmosphäre. Der perfekt geschnittene Grundriss erleichtert Ihnen im Alltag einiges!

Eine repräsentative Diele empfängt Sie und Ihre Gäste mit einer Garderobe und einem Gäste-WC. Von hier gelangen Sie in zwei Gäste-/Kinderzimmer mit einem durchdachten Gemeinschaftsbad.
Der geräumige Wohn/Essbereich mit exklusiver Design-Küche bietet durch großflächige Panoramaverglasung den perfekten Lichteinfall und lassen Sie die Jahreszeiten hautnah erleben. Ein weiteres Schlafzimmer, welches direkt mit einem Ankleidebereich und Bad verbunden ist, verfügt auch über einen eigenen Ausgang auf die sonnige Terrasse. Den nötigen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände finden Sie in der Garderobe, dem Abstell- sowie dem Wirtschaftsraum.

Zur Wohnung gehören noch zwei Carport-Abstellplätze, von denen Sie praktisch und bequem über einen Personenaufzug in Ihre Ebene gelangen.

Details

Objektnummer

457

Ort

Mondsee

Wohnfläche

162 m²

HWB

B 28.8 kWh/m2a

fGEE

A 0.73

Preisinformation

Kaufpreis

1.950.000,00 €

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbsteuer

3,5 %

Eintragung ins Grundbuch

1,1 %

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Spängler Immobilien
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