Die Lage

Am Fuße des Gaisbergausläufers, genießt man leicht erhöht die einmalige Aussicht auf Salzburg. Die zwei eleganten Garten-Maisonette-Wohnungen vermitteln das Wohngefühl eines Einfamilienhauses. Durch die optische und bauliche Trennung ist höchste Privatsphäre garantiert.

Das Objekt

In den drei vollkommen voneinander unabhängigen Wohneinheiten entsteht ein Ensemble aus Eleganz, Moderne und Ästhetik. Perfekt geeignet als Familienheim, Generationendomizil oder hochwertige Kapitalanlage bietet diese Liegenschaft Privatsphäre im höchsten Maß.

Die Immobilie profitiert durch die Hanglage in einzigartiger Weise: Sowohl die beiden zweigeschoßigen "Häuser im Haus", als auch das Penthouse sind über ihre jeweils persönlichen Aufzüge und eigenen Eingänge barrierefrei begehbar. Das Konzept des Architekten zeichnet sich durch betont offene Grundrisslösungen aus, die es möglich machen, multifunktionale Möbel einzusetzen: Riesige Wohnräume mit freiem Blick auf die zu Füßen liegende Stadt und das Bergpanorama sind dadurch gewährleistet. Die perfekte Westausrichtung lässt traumhafte Sonnenuntergänge und das Lichtspiel der Dämmerung zum Alltag werden.

Großzügigkeit und viel Licht finden sich durchgängig in den Wohnräumen, die jeweils mit mehr als 60 m² beeindrucken. Durch die Westausrichtung lässt sich der Sonnenuntergang über der Festung von den Terrassen oder vom Garten beobachten - ein Genuss, der nicht an Wert verliert. In derzeitiger Planung bietet jede Einheit drei weitere Räume zur Nutzung - ob als Schlafzimmer oder aber auch als Büro. Jedes Haus verfügt über zwei Badezimmer, eine eigene und autonome Heizanlage, zwei überdachte Stellplätze sowie großzügige Kellerräumlichkeiten.
Baubeginn bereits erfolgt. Geplante Fertigstellung bis 03/2023. Grundrisspläne und Visualisierungen können sich in der Realisierungsphase noch ändern. Nettopreise auf Anfrage.
 

Blick von oben auf eine moderne Immobilie von außen in grauer Farbe. Das Wohnhaus ist in eine grüne Naturlandschaft eingebettet

Details

Objektnummer

501

Ort

Salzburg

Wohnfläche

172 m²

HWB

31 kWh/m2a

fGEE

0.65

Preisinformation

Kaufpreis

2.620.000,00 €

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbsteuer

3,5%

Eintragung ins Grundbuch

1,1%

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau mit braunem, lockigen Haar steht in einem Büro. Sie lächelt höflich und trägt einen dunklen Blazer mit einer weißen Spitzenbluse.

Andrea Stemeseder, MA
Spängler Immobilien GmbH

+4366286864017
andrea.stemeseder@spaengler.at

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