Die Lage

In einer der schönsten Wohngegenden südlich der Stadt Salzburg gelegen, besticht die Lage unter anderem mit seinen zahlreichen Grünflächen sowie der kurzen Distanz zur Stadt.

Der Ortskern bietet vieles, was das Herz begehrt: beginnend bei der gehobenen wie traditionellen Gastronomie, netten Cafés, weiter bei Ärzten und Apotheken bis hin zum Kindergarten und zur Volksschule. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Nahversorger sowie die Anbindung an die Autobahn und den öffentlichen Verkehr.

Vor Ort hat man zahlreiche Möglichkeiten, welche sich hervorragend für Spaziergänge, morgendliche Joggingrunden sowie Naturerlebnisse eignen.

Von der Liegenschaft aus hat man zudem einen wunderbaren Blick zum Untersberg wie auch auf den Salzburger Hausberg, dem Gaisberg.

Das Objekt

Beschreibung mit den Key-Facts:

  • die Grundstücksgröße umfasst ca. 1.200 qm
  • Baujahr: ca. 2003
  • teilunterkellertes Wohngebäude
  • oberirdisch 2 Vollgeschoße samt weitläufigem Balkon und wunderbarem Wintergarten
  • ein Aufzug erschließt alle Geschoße
  • Heizung: Befeuerung mit Gas; Fußbodenheizung ist obligat
  • schön angelegter Garten mit Pool-Anlage
  • großzügige Doppelgarage

Verwirklichen Sie hier Ihren Traum vom idyllischen Leben im Süden Salzburg in unmittelbarer Nähe zur Stadt.

Details

Objektnummer

712

Ort

Salzburg

Wohnfläche

273 m²

HWB

94 kWh/m²a

fgee

1,09

Preisinformation

Kaufpreis

2.950.000,00 €

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbsteuer

3,5%

Eintragung ins Grundbuch

1,1%

Ihre Ansprechperson für diese Immobilie

Mann mit freundlichem Lächeln in einem Büro. Er hat braun-grau melierte Hare und trägt eine Brille. Gekleidet ist er mit einem dunkelblau-gestreiften Anzug, weißem Hemd und blau-gemusterter Krawatte.

Mag. Karl Oberzaucher
Spängler Immobilien GmbH

+4366286864032
immobilien@spaengler.at

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