Die Lage

In ruhiger Zentrumslage von Thalgau, eingebettet in familiärer Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern und Wohnungen, finden Sie dieses von einem bekannten Architekten geplante Haus für Ihre Familie vor.

Thalgau ist eine beliebte Marktgemeinde im Flachgau mit überdurchschnittlicher Infrastruktur und wird auch als „Tor zum Salzkammergut“ bezeichnet.

In der verkehrsberuhigten Ortsmitte finden Sie ein vielfältiges Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, gastronomische Stätten, öffentliche Einrichtungen, ein Freibad, Kindergarten und Schulen sowie ein Ärztezentrum vor.

Einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert bietet die Nähe zu den Seen und Bergen im Salzkammergut wie beispielsweise der Fuschlsee oder der Schober mit der Ruine Wartenfels.

Die schnelle Anbindung an Salzburg wird mit einem eigenen Autobahnanschluss ermöglicht.

Das Objekt

Dieses stilvolle Einfamilienhaus mit rund 180 m² Wohnfläche zeichnet sich durch die besonders ansprechende Architektur kombiniert mit Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre aus. Ein ganz besonderer Charme ergibt sich aus dem offenen Baustil, dem freien Blick auf die obere Etage und dem offenen Kamin.

Der in Wohnraumqualität gehaltene Keller ist nicht nur über die Garderobe, sondern auch barrierefrei von außen zugänglich. Fahrräder, einspurige Kraftfahrzeuge und Gartenmöbel werden hier bequem ohne Hindernisse untergebracht.

Viel Freiraum für Sie und Ihre Liebsten bietet der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten, welcher mit einer Sonnenterrasse und Blick auf den Naturteich angelegt ist.

Das Architektenhaus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und wird mittels Nahwärme beheizt.

Wir freuen uns Ihnen das Objekt persönlich präsentieren zu dürfen.

Details

Objektnummer

606

Ort

Thalgau

Preisinformation

Kaufpreis

1.500.000,00 €

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbsteuer

3,5%

Eintragung ins Grundbuch

1,1%

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Frau mit braunem, lockigen Haar steht in einem Büro. Sie lächelt höflich und trägt einen dunklen Blazer mit einer weißen Spitzenbluse.

Andrea Stemeseder, MA
Spängler Immobilien GmbH

+4366286864017
andrea.stemeseder@spaengler.at

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Spängler Immobilien
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