Robert Hajek
Spängler Immobilien GmbH
Objekt 771
Wohnfläche
694,00 m²
Ort
Elsbethen
Kaufpreis
9.950.000
Das sonnige Hochplateau über Salzburg ist umgeben von offenen Almwiesen und sanften Waldkanten, die bereits auf dem Weg zur Zistelalm ein Gefühl von Freiheit und Großzügigkeit vermitteln.
Die Lage bietet das ganze Jahr über außergewöhnlichen Luxus für Naturliebhaber:innen: Von idyllischen Wanderwegen bis hin zu winterlichen Loipen auf dem strahlenden Hochplateau – ein exklusiver Rückzugsort nur 20 Minuten von Salzburg entfernt.
Der Gaisberg ist mehr als ein Standort. Er ist ein Gefühl: ein privates Hideaway mit Blick über Salzburg, getragen von einer Atmosphäre, die man nur an ganz besonderen Orten findet.
Diese außergewöhnliche Luxusvilla am Gaisberg ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein architektonisches Statement für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Ästhetik, Raumgefühl und Privatsphäre. Klarheit im Design, Großzügigkeit in der Wirkung und eine unvergleichliche Lage vereinen sich zu einem Domizil von seltener Qualität.
Auf rund 700 m² Nutzfläche entfaltet sich eine lichtdurchflutete Architektur mit raumhohen Verglasungen, fließenden Übergängen und erlesenen Materialien. Ein Personenaufzug, ein stilvoller Kamin sowie ein exklusiver Wellness- und Genussbereich mit Indoor-Pool, Heimkino und Weinkeller schaffen ein Wohngefühl auf absolutem Topniveau.
Nachhaltige Erdwärme, eine private Erschließung über die Stichstraße und großzügige Stellplätze unterstreichen den besonderen Charakter dieses Anwesens. Ein Ort für Menschen, die nicht suchen – sondern finden.
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Objektnummer |
771 |
|---|---|
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Ort |
Elsbethen |
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Wohnfläche |
694 m² |
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HWB |
27 kWh/m²a |
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fgee |
0,62 |
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Baujahr |
2026 |
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Hochwertiger Kamin |
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Weinkeller |
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Indoor-Pool |
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Kaufpreis |
9.950.000 |
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Provision |
3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust. |
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Grunderwerbsteuer |
3,5 % |
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Eintragung ins Grundbuch |
1,1 % |
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Kontakt
Spängler Immobilien
Schwarzstraße 1
5020 Salzburg
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immobilien@spaengler.at