Die Lage

Salzburg-Aigen verbindet naturnahes Wohnen mit Stadtnähe. Die Salzach, idyllische Spazier- und Radwege sowie abwechslungsreiche Wanderstrecken bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu genießen.

Gleichzeitig sind die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. So vereint Aigen Erholung, Lebensqualität und kurze Wege auf besonders angenehme Weise.
 

Das Objekt

130 m² Wohnfläche und eine nahezu 100 m² große, dreiseitig umlaufende Terrasse mit Südwest-Ausrichtung verbinden großzügiges Wohnen mit viel Platz im Freien.

Im Inneren sorgen ein Kamin, eine elegante Ankleide, ein separates WC und ein Gästezimmer mit eigenem Bad für besonderen Wohnkomfort.

Der direkte Liftzugang führt bequem bis in die Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein optionaler Freistellplatz und ein Kellerabteil mit ca. 18 m² ergänzen das Angebot. Die umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und unterstützt niedrige Betriebskosten.

Hinweis: Neubauten und Generalsanierungen werden das Umfeld in den kommenden Jahren zusätzlich aufwerten.

Details

Objektnummer

815

Ort

Salzburg

Wohnfläche

130 m²

HWB

58,82 kWh/m²a

fGEE

0,98

Preisinformation

Kaufpreis

1.995.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbsteuer

3,5%

Eintragung ins Grundbuch

1,1%

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Andrea Stemeseder, MA
Spängler Immobilien GmbH

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immobilien@spaengler.at

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