Andrea Stemeseder, MA
Spängler Immobilien GmbH
Objekt 815
Wohnfläche
130,00 m²
Ort
Salzburg
Kaufpreis
1.995.000
Salzburg-Aigen verbindet naturnahes Wohnen mit Stadtnähe. Die Salzach, idyllische Spazier- und Radwege sowie abwechslungsreiche Wanderstrecken bieten zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu genießen.
Gleichzeitig sind die Salzburger Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Auch die Autobahnauffahrt Salzburg-Süd sorgt für eine gute Verkehrsanbindung. So vereint Aigen Erholung, Lebensqualität und kurze Wege auf besonders angenehme Weise.
130 m² Wohnfläche und eine nahezu 100 m² große, dreiseitig umlaufende Terrasse mit Südwest-Ausrichtung verbinden großzügiges Wohnen mit viel Platz im Freien.
Im Inneren sorgen ein Kamin, eine elegante Ankleide, ein separates WC und ein Gästezimmer mit eigenem Bad für besonderen Wohnkomfort.
Der direkte Liftzugang führt bequem bis in die Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze, ein optionaler Freistellplatz und ein Kellerabteil mit ca. 18 m² ergänzen das Angebot. Die umweltfreundliche Grundwasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung und unterstützt niedrige Betriebskosten.
Hinweis: Neubauten und Generalsanierungen werden das Umfeld in den kommenden Jahren zusätzlich aufwerten.
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Objektnummer |
815 |
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Ort |
Salzburg |
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Wohnfläche |
130 m² |
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HWB |
58,82 kWh/m²a |
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fGEE |
0,98 |
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Kaufpreis |
1.995.000 |
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Provision |
3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. |
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Grunderwerbsteuer |
3,5% |
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Eintragung ins Grundbuch |
1,1% |
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Kontakt
Spängler Immobilien
Schwarzstraße 1
5020 Salzburg
+4366286864017
immobilien@spaengler.at