Andrea Stemeseder, MA
Spängler Immobilien GmbH
Objekt 808
Gesamtfläche
214,00 m²
Ort
Salzburg
Kaufpreis
EUR 1.650.000
Der Dombezirk zählt zu den begehrtesten Adressen der Salzburger Altstadt.
Direkt neben dem Dom gelegen, verbindet sie die Vorzüge des historischen Zentrums mit einer angenehmen Atmosphäre abseits der Touristenströme.
Kulturelle Highlights, ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés und exklusive Boutiquen sind dennoch nur wenige Schritte entfernt. Beeindruckende Ausblicke über die historische Dachlandschaft der Stadt runden das besondere Wohngefühl ab.
Eine Wohnlage von außergewöhnlicher Seltenheit und Exklusivität.
Eine seltene Lage. Eine außergewöhnliche Chance. Ihre Vision.
Direkt neben dem Dom, über den Dächern der Mozartstadt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: eine außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit rund 214 m² Wohnfläche, sonniger Dachterrasse, Lift direkt in die Wohnung und nahezu grenzenloser Gestaltungsfreiheit. Ein Objekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und ihre ganz persönliche Wohnvision verwirklichen möchten.
Die bereits vorliegende Baubewilligung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Geplant sind unter anderem großzügige Wohn- und Essbereiche, eine Master-Suite, zwei weitere Zimmer, mehrere Bäder, ein südseitiges Atrium sowie die direkte Verbindung zur Dachterrasse.
Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben.
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Objektnummer |
808 |
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Ort |
Salzburg |
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Gesamtfläche |
214 m² |
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HWB |
166 kWh/m²a |
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fGEE |
2,25 |
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Kaufpreis |
EUR 1.650.000 |
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Provision |
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
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Grunderwebsteuer |
3,5 % |
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Eintragung ins Grundbuch |
1,1 % |
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Kontakt
Spängler Immobilien
Schwarzstraße 1
5020 Salzburg
+4366286864017
immobilien@spaengler.at