Die Lage

Der Dombezirk zählt zu den begehrtesten Adressen der Salzburger Altstadt.

Direkt neben dem Dom gelegen, verbindet sie die Vorzüge des historischen Zentrums mit einer angenehmen Atmosphäre abseits der Touristenströme.

Kulturelle Highlights, ausgezeichnete Restaurants, charmante Cafés und exklusive Boutiquen sind dennoch nur wenige Schritte entfernt. Beeindruckende Ausblicke über die historische Dachlandschaft der Stadt runden das besondere Wohngefühl ab.

Eine Wohnlage von außergewöhnlicher Seltenheit und Exklusivität.

Das Objekt

Eine seltene Lage. Eine außergewöhnliche Chance. Ihre Vision.

Direkt neben dem Dom, über den Dächern der Mozartstadt, eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: eine außergewöhnliche Dachgeschoßwohnung mit rund 214 m² Wohnfläche, sonniger Dachterrasse, Lift direkt in die Wohnung und nahezu grenzenloser Gestaltungsfreiheit. Ein Objekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und ihre ganz persönliche Wohnvision verwirklichen möchten.

Die bereits vorliegende Baubewilligung eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Geplant sind unter anderem großzügige Wohn- und Essbereiche, eine Master-Suite, zwei weitere Zimmer, mehrere Bäder, ein südseitiges Atrium sowie die direkte Verbindung zur Dachterrasse.

Bei Interesse besteht zudem die Möglichkeit, das gesamte Haus zu erwerben.

Details

Objektnummer

808

Ort

Salzburg

Gesamtfläche

214 m²

HWB

166 kWh/m²a

fGEE

2,25

Preisinformation

Kaufpreis

EUR 1.650.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwebsteuer

3,5 %

Eintragung ins Grundbuch

1,1 %

Ihre Ansprechperson für diese Immobilie

Frau mit braunem, lockigen Haar steht in einem Büro. Sie lächelt höflich und trägt einen dunklen Blazer mit einer weißen Spitzenbluse.
⋯

Andrea Stemeseder, MA
Spängler Immobilien GmbH

+4366286864017
immobilien@spaengler.at

Kontakt aufnehmen

Browser wird nicht unterstützt

Unsere Website kann von Ihrem Browser leider nicht aufgerufen werden, da dieser nicht mehr unterstützt wird.
Aktualisieren Sie bitte Ihren Browser, um die Website anzuzeigen und ein besseres und sicheres Online-Erlebnis zu haben.

Online Banking öffnen

Kontakt

Spängler Immobilien
Schwarzstraße 1
5020 Salzburg
+4366286864017
immobilien@spaengler.at