Die Lage

Das charmante Areal ist geprägt von Jahrhundertwende-Villen wie dieser sowie von vielen stilvollen Einfamilienhäusern. Der Ortsteil Riedenburg mit dem Mönchsberg grenzt unmittelbar im Osten an. Zusätzlich zur Nähe zum Altstadtzentrum findet man hier hohe Lebensqualität und die von vielen Menschen bevorzugte Ruhelage. Fußläufig zur Liegenschaft liegen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs - diesbezüglich sind die alltäglichen Wünsche alle erfüllbar. 

Das Objekt

Zum Verkauf gelangt eine charmante Jahrhundertwende-Villa mit rund 340 m² zzgl. Außenflächen. Es präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet sich sowohl für eigene Wohnzwecke als auch zur Aufteilung in mehrere einzelne Wohneinheiten an. Eine Garage sowie ein Pavillon ergänzen als Nebengebäude das Ensemble. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Hierbei wurde auch der Spitzdachboden - als Galerieebene - gut nutzbar gemacht. Insbesondere die oberste Wohnung liefert eine wunderbare Aussicht über die Nachbarschaft hinweg mit Blick auf den Mönchsberg. Der großzügige Garten des Objekts ist nach Nord-Westen ausgerichtet und mit einem lebenden Zaun eingefriedet.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Termin mit Ihnen vor Ort. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.

Details

Objektnummer

686

Ort

Salzburg

Wohnfläche

340 m²

Preisinformation

Kaufpreis

€ 2.390.000

Provision

3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust.

Grunderwerbsteuer

3,5%

Eintragung ins Grundbuch

1,1%

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Spängler Immobilien
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